Woningdelen in Roermond

Steeds meer mensen zoeken een betaalbare woonruimte. Daarom wil de gemeente Roermond woningdelen tot maximaal 2 personen mogelijk maken. Op deze pagina vindt u meer informatie over woning delen. Staat het antwoord op uw vraag er niet bij? Kijk dan bij veelgestelde vragen over woning delen onderaan de pagina.

Bij woningdelen wonen twee personen samen in één woning. Zij zijn geen gezin en vormen geen stel. Het kan bijvoorbeeld gaan om twee vrienden die samen een woning huren. Ook kan een oudere een kamer verhuren of kan iemand een kamer aanbieden aan een woningzoekende.

Met woningdelen kunnen we bestaande woningen beter gebruiken. Het biedt vooral kansen voor starters, jongeren, alleenstaanden en ouderen die graag iemand anders in huis willen.

Moet ik iets aanvragen of melden als ik mijn woning wil delen met één andere persoon?

Nee. Voor het woningdelen zelf hoeft u geen vergunning aan te vragen en geen melding te doen bij de gemeente. Bij woningdelen wonen twee personen samen in één woning die geen partners zijn en geen gezamenlijk huishouden vormen. Bijvoorbeeld twee vrienden die samen een woning huren. Deze vorm van woningdelen is volgens het omgevingsplan toegestaan.

Heeft u een uitkering van de gemeente? Geef dan aan uw contactpersoon bij Sociale Zaken door dat u uw woning gaat delen. Woningdelen kan gevolgen hebben voor uw uitkering. Heeft u een andere uitkering, toeslag of financiële regeling? Controleer dan bij de instantie die deze uitvoert of woningdelen gevolgen heeft en of u iets moet doorgeven. 

Let op: de regels van de gemeente zijn niet hetzelfde als de regels van uw verhuurder. Huurt u een woning? Controleer dan altijd vooraf of woningdelen volgens uw huurcontract en de regels van uw verhuurder is toegestaan. Verhuurders en woningcorporaties kunnen hiervoor eigen regels hebben. Neem daarom altijd eerst contact op met uw verhuurder of woningcorporatie. 

Belangrijke regels voor woningdelen

Aan woningdelen zijn voorwaarden verbonden. Deze regels helpen om te voorkomen dat er te veel mensen in een woning wonen. Ook zorgen ze ervoor dat bewoners genoeg woonruimte hebben.

Minimale grootte slaapkamer

Als twee personen een ministudio (kleiner dan 60 m²) delen, dan moeten beide bewoners een eigen slaapkamer hebben. Elke slaapkamer moet:

  • minimaal 7,5 m² groot zijn;
  • minimaal 2,4 meter breed zijn.

De woning moet daarnaast een gezamenlijke verblijfsruimte hebben.

Maximaal twee woningdelers

Woningdelen door maximaal twee personen is toegestaan. Het maken van nieuwe kamerwoningen of het veranderen van een woning in een woning met meerdere kamers voor verhuur blijft vergunningsplichtig. Hiervoor is dus wel een vergunning nodig.

Woningdelen is niet hetzelfde als kamerverhuur

Woningdelen door maximaal twee personen is toegestaan. Het realiseren van nieuwe kamerwoningen of het omzetten van een woning naar kamerverhuur blijft vergunningplichtig.

Controle en handhaving

De gemeente kan een woning controleren als er signalen zijn dat er te veel mensen wonen of dat de woonsituatie niet veilig is. Ook na de invoering van woningdelen blijft de gemeente optreden tegen problemen, misstanden en overlast.

Veelgestelde vragen

Wat is woningdelen?

Bij woningdelen wonen twee personen samen in één woning. Zij zijn geen gezin en vormen geen stel. Het kan bijvoorbeeld gaan om twee vrienden, kennissen of een hoofdbewoner die een kamer verhuurt.

Waarom maakt de gemeente woningdelen mogelijk?

Er is veel vraag naar woningen. Tegelijkertijd wonen steeds meer mensen alleen in woningen die groter zijn dan zij nodig hebben. Door woningdelen mogelijk te maken, kunnen bestaande woningen beter worden gebruikt. Zo krijgen meer mensen een kans op een passende woning.

Met hoeveel personen mag ik een woning delen?

In Roermond gaat het om woningdelen door maximaal twee personen die geen gezamenlijk huishouden vormen. 

Mag ik een kamer verhuren in mijn eigen woning?

Ja, dat kan bijvoorbeeld via hospitaverhuur. U woont dan zelf in de woning en verhuurt een kamer aan iemand anders. Huurt u de woning zelf? Dan heeft u meestal toestemming nodig van uw verhuurder. 

Ik huur een woning van een woningcorporatie. Mag ik nu met iemand anders in mijn woning wonen?

In de meeste gevallen niet. De gemeente maakt woningdelen door maximaal twee personen mogelijk in het omgevingsplan. Dit betekent dat deze woonvorm volgens de gemeentelijke regels in veel gevallen mogelijk is. U moet zich daarnaast ook houden aan uw huurcontract en de regels van uw woningcorporatie.

Wonen Limburg gaat binnenkort speciale huurcontracten voor friendswonen aanbieden. Deze contracten zijn alleen beschikbaar voor woningen die Wonen Limburg hiervoor heeft aangewezen. Bij friendswonen huren twee vrienden samen een woning. Zij zijn geen partners, maar delen wel een woning en de huur. Beide vrienden staan op het huurcontract. Wilt u meer weten over friendswonen of heeft u vragen over het friendscontract? Neem dan contact op met Wonen Limburg.

Huurt u een woning van Wonen Zuid, Nester of Wonen Limburg die niet is aangewezen voor woningdelen? Dan gelden de regels van uw woningcorporatie. In veel gevallen is woningdelen door twee personen die geen gezamenlijk huishouden vormen volgens de huidige huurvoorwaarden niet toegestaan. De woningcorporaties onderzoeken wel welke mogelijkheden er in de toekomst zijn.

Wilt u weten wat in uw situatie mogelijk is? Neem dan altijd contact op met uw woningcorporatie voordat iemand bij u komt wonen of zich op uw adres inschrijft.

Voor vragen over woningdelen in een corporatiewoning kunt u contact opnemen met:
 

  • Wonen Limburg
  • Wonen Zuid
  • Nester
Kan woningdelen gevolgen hebben voor mijn uitkering?

Ja, dat kan. Of dit gevolgen heeft voor uw uitkering, hangt af van uw persoonlijke situatie. Heeft u een bijstandsuitkering? Neem dan vooraf contact op uw consulent inkomen. Die kan uitleggen wat woningdelen voor uw uitkering kan betekenen. Heeft u een andere uitkering of toeslag? Neem dan contact op met de instantie die hierover gaat.

Kan woningdelen gevolgen hebben voor mijn AOW?

Dat kan. De Sociale Verzekeringsbank (SVB) kijkt naar uw woonsituatie. De SVB beoordeelt onder andere of u een gezamenlijke huishouding vormt. Twijfelt u wat dit voor uw AOW betekent? Neem dan contact op met de SVB.

Kan woningdelen gevolgen hebben voor mijn huurtoeslag?

Dat verschilt per situatie. Het inkomen van de andere bewoner kan invloed hebben op uw recht op huurtoeslag. Wilt u weten wat woningdelen voor uw huurtoeslag betekent? Vraag dan vooraf informatie aan bij de Belastingdienst.

Wat gebeurt er als mijn huisgenoot verhuist?

Dat hangt af van de afspraken in uw huurcontract. Bij sommige huurcontracten bent u samen verantwoordelijk voor de huur. Daarom is het belangrijk om vooraf te controleren welke afspraken in uw huurcontract staan en wat er gebeurt als uw huisgenoot verhuist.

Leidt woningdelen tot meer parkeerdruk?

De gemeente verwacht dat de gevolgen beperkt zijn. Woningdelen is toegestaan voor maximaal twee personen per woning. Dit sluit aan bij de gemiddelde grootte van huishoudens in Roermond. Daarnaast hebben mensen die een woning delen gemiddeld vaak minder auto's dan andere huishoudens.

Waar kan ik terecht met vragen?

Heeft u vragen over woningdelen? Neem dan contact op met de gemeente Roermond. Wij helpen u graag verder of verwijzen u door naar de juiste instantie.